Президент Узбекистана подписал закон о реновации, который может затронуть около 17 тысяч многоквартирных домов, построенных до 1991 года. Жителям таких домов гарантируются компенсации, жильё не меньшей площади, а также доплата в размере 12% за переезд.
Под программу потенциально попадают примерно 17 тысяч двух- и трёхэтажных домов советской постройки. На их месте планируется возведение современных сейсмостойких и энергоэффективных жилых комплексов с развитой социальной и инженерной инфраструктурой.
Особый интерес для застройщиков представляют центральные и «золотые» участки крупных городов, включая районы возле станций метро, рынков и основных транспортных магистралей. В то же время закон направлен на защиту прав жильцов и предотвращение произвольной застройки.
Собственники квартир могут выбрать либо денежную компенсацию по рыночной стоимости, либо равноценное жильё или коммерческое помещение не меньшей площади. Новое жильё может предоставляться как в новом доме с временным переселением на период строительства, так и в другом районе, но только с согласия владельца. Дополнительно застройщик обязан выплатить 12% компенсации за неудобства, связанные с переездом.
Ключевым условием запуска реновации является согласие не менее 80% собственников, оформленное нотариально. Без этого инвестор не имеет права начинать проект. Даже при достижении порога в 80% снос не допускается до полного урегулирования вопросов со всеми жильцами.
Если договориться с оставшимися 20% не удаётся, споры решаются в судебном порядке. При этом закон закрепляет приоритет защиты прав собственников при рассмотрении таких дел.
